Home / Xây Dựng / XÂY NHÀ BAO GỒM NHỮNG CHI PHÍ GÌ ?- Bài 97

XÂY NHÀ BAO GỒM NHỮNG CHI PHÍ GÌ ?- Bài 97

XÂY NHÀ BAO GỒM NHỮNG CHI PHÍ GÌ ?

Chào bạn !

Chi phí xây nhà là 1 vấn đề đa số nhiều người quan tâm. Nhưng mọi người thường lầm tưởng, nhất là những bạn lần đầu tiên xây nhà cứ nghĩ chỉ có chi phí thi công thôi. Nhiều công ty xây dựng tư vấn không kỹ.

Nên khi bắt đầu vào xây nhà “xuất hiện” nhiều chi phí khác mà bạn không lường trước. Làm cho lo lắng khi bị tăng thêm chi phí hay còn gọi là “phát sinh”. Nhiều người “trở tay không kịp” đi vay mượn người thân, bạn bè. Có người ngân hàng .. rất khổ tâm

Vì vậy Quang chia sẻ cho bạn biết các loại chi phí khi để bạn chuẩn bị trước khi xây nhà nhé.

xây nhà bao gồm những chi phí nào?
Chi phí Xây nhà bao gồm những chi phí gì ?

1. Chi phí đập phá, san lắp mặt bằng.

Bao gồm những chi phí phá vỡ nhà cũ, hút hầm cầu, san lắp, cung cấp nguồn điện, nguồn nước

Chi phí đập phá công trình cũ khoảng 5-10tr tùy vào quy mô nhà cũ của bạn.

Nếu vị trí đất xây dựng của bạn bằng phẵng không có công trình hiện hữu nào trên đó bạn sẽ không tốn chi phí này

Xây nhà bao gồm những chi phí gì ?
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí san lắp

2. Chi phí xin phép xây dựng. 

Để xây được nhà bạn cần có bản vẽ xin phép xây dựng. Chi phí xin phép tùy thuộc vào vị trí, quy mô bạn muốn xây. Nếu ở ngoại ô, vùng ven chi phí này khoảng 5-7tr. Ở trung tâm thành phố thì từ 10-15tr tùy vào từng quận

Xây nhà bao gồm chi phí nào ?
Xây nhà bao gồm chi phí nào ? Chi phí xin phép xây dựng

3. Chi phí thiết kế bản vẽ.

Để có một ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ bạn nên đầu tư vào thiết kế. Bản vẽ thiết kế bao gồm bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ kiến trúc, kết cấu và 3d nội thất. Chi phí này dựa vào quy mô công trình đơn giá thiết kế tính theo m2 sàn. Trên thị trường hiện nay đơn giá thiết kế khoảng 200-300 ngàn /1m2 . Chiếm từ 3-5% giá trị công trình.

Riêng Kinghouse là nhà thầu thi công nên phải có bản vẽ thiết kế mới triển khai thi công. Vì vậy đơn giá thiết kế Kinghouse rẻ hơn thị trường 129 ngàn/ 1m2 bao gồm bản vẽ xin phép, kiến trúc, kết cấu, nội thất 3D. Nếu Kinghouse xây dựng trọn gói xây dựng sẽ ưu đãi giảm 100% chi phí thiết kế.

Xây nhà bao gồm chi phí nào ?
Xây nhà bao gồm chi phí nào ? Chi phí thiết kế bản vẽ

4. Chi phí thi công.

Chi phí thi công phụ thuộc vị trí bạn xây nhà, đường vào nhà lớn hay nhỏ. Phong cách kiến trúc nội thất của ngôi nhà là phong cách gì cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại. Vật liệu sử dụng cho công trình loại cao cấp, khá hay trung bình.

Trên thị trường các nhà thầu báo giá theo m2 xây dựng chung chung không chi tiết thường bị phát sinh.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí thi công

Riêng Kinghouse báo giá thi công sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế. Báo giá theo khối lượng công việc thự hiện một cách chi tiết rõ ràng, minh bạch nên thường không bị phát sinh.

5. Chi phí nội thất: 

Chi phí nội thất bao gồm các chi phí như sofa, tủ tivi, tủ bếp, tủ giày, giường, tủ quần áo, bàn trang điểm … Tùy vào kích thước nội thất, phong cách và chuẩn loại gỗ An Cường, Thanh Thùy, Mộc Phát, Thái Lan, Malaysia…mà chi phí phí sẽ khác nhau. Đối với nhà phố phong cách hiện đại gỗ An Cường khoảng 150tr – 250tr.

Kinghouse ưu đãi giảm 2% giá trị nội thát khi khách hàng sử dựng trọn gói xây dựng và nội thất

Xây nhà bao gồm những chi phí gì
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? chi phí thi công nội thất

6. Chi phí thiết bị

Thiết bị bao gồm như máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bếp, phụ kiện bếp …

Tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình khách nhau chi phí khác nhau, chi phí này có thể hoàn thiện dần dần nếu kinh tế bạn eo hẹp.

Xây nhà bao gồm những chi phí gì
Xây nhà bao gồm những chi phí gì ? Chi phí mua sắm thiết bị

7. Chi phí hoàn công.

Chi phí hoàn công cũng phụ thuộc vào quy mô và vị trí xây dựng của bạn. Quy mô nhà lớn hay nhỏ. Vị trí xây dựng vùng ven, ngoại ô hay trung tâm thành phố. Chi phí dao động từ 30tr – 70tr.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn nắm được các loại chi phí xây nhà. Từ đó bạn có thể dự trù, chuẩn bị,  được khoản chi phí phù hợp với chi phí xây dựng ngôi nhà. Kiểm soát, chủ động, phân bố được các khoản chi phí cho hợp lý, tránh trường hợp bị phát sinh nhiều không kịp trở tay.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của Quang. Nếu bạn thắc mắc hoặc cần tư vấn gì thì cứ để lại bình luận dưới bài viết. Hoặc liên hệ với mình qua thông tin trình bày bên dưới.

Mời bạn xem video chia sẻ của Kinghouse trên youtobe về chủ đề : Xây nhà bao gồm những chi phí gì ?

https://www.youtube.com/watch?v=iiSd-KbYhJw&t=116s

XEM THÊM

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM NHỮNG GÌ?

LÀM SAO XÂY NHÀ KHÔNG PHÁT SINH ?

GIÁ XÂY NHÀ BỊ ẢNH HƯỞNG YẾU TỐ NÀO?

Cảm ơn bạn đọc bài viết của mình nếu có thắc mắc, cần tư vấn về vấn đề gì hãy đễ lại bình luận bên dưới hay liên hệ với mình theo thông tin dưới đây.

Chúc bạn thành công.

Hy vọng bài viết hữu ích với bạn.

Đừng quên đón đọc các bài viết tư vấn xây nhà để cập nhật những tin tức mới nhất tại https://nhathaukinghouse.com/category/tu-van/

+++++

Phòng dự án Công ty Kinghouse

Tìm hiểu về Công ty Kinghouse tại đây: nhathaukinghouse.com

mời bạn đánh giá

About

Check Also

Công ty Kinghouse Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Đức Hòa

Công ty Kinghouse Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Đức Hòa Chào bạn ! Đầu tiên …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!
Contact Me on Zalo
0918246798