Home / Tổng Hợp / SỰ THẬT VỀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | Bài 43

SỰ THẬT VỀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | Bài 43

Xây dựng nhà trọn gói bao gồm những gì?

Chào bạn!

Bạn chuẩn bị xây nhà? Bạn đang có ý định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

NHƯNG phân vân không biết xây nhà trọn gói bao gồm những gì? công việc nào?

Vì vậy hôm nay mình chia sẻ bài viết này giúp bạn giải quyết những thắc mắc.

Đầu tiên chúng ta cần phải hiểu xây nhà trọn gói là gì? Theo những chia sẻ của các bài trước mình xin nhắc lại (Bạn xem lại tại đây Thế Nào Là Xây Nhà Phần Thô? Xây Nhà Trọn Gói?- Chủ Nhà Biết Chưa | Bài 42)

Xây nhà trọn gói hay càng gọi là hình thức chủ nhà giao toàn bộ những công việc xây nhà cho công ty xây dựng.

Công ty xây dựng sẽ thực hiện tấc cả bước, các giai đoạn theo mô hình khép kín từ xin phép xây dựng,  thiết kế (bản vẽ thi công, bản vẽ xin phép), thi công trọn gói (bao toàn bộ vật tư, nhân công, quản lý thi công), nội thất(nếu có), hoàn công và bảo hành.

Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, hãy để công ty lo.

Ngoài ra, xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI
XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Vậy xây nhà trọn gói bao gồm những công việc nào, những hạng mục nào?

1.Thiết kế bản vẽ:

Chủ nhà trình bày ý tưởng, suy nghĩ, mong muốn, sở thích,…vị trí và diện tích đất sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình, độ tuổi….

Kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế cho ra hồ sơ bản vẽ. Sao cho ngôi nhà chất  lượng, tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, chi phí thi công, vật tư tiết kiệm nhất và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết, địa chất vị trí ngôi nhà.

Hồ sơ thiết kế bao gồm:

  • Bản vẽ xin phép xây dựng.
  • Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất
  • Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thiết Kế Kết Cấu
  • Thiết Kế Hệ Thống điện
  • Thiết Kế hệ Thống Nước
  • Thiết Kế Hệ Thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát
  • Thiết kế nội thất
XÂY NHÀ TRỌN GÓI
XÂY NHÀ TRỌN GÓI

2. Xin giấy phép xây dựng:

Sau khi có bản vẽ xin phép xây dựng. Bạn cần cung cấp cho công ty một số giấy tờ như giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, bản sao y CMND của chủ hộ, bản photo và công chứng sao y…..

Các loại giấy phép và thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà sẽ được công ty nhận xây nhà trọn gói đảm nhận.

xay-nha-tron-goi-gom-nhung-gì-3
Bản vẽ xin phép xây dựng

3. Dự trù chi phí

Hai yếu tố quan trọng quyết định chính đến chi phí ngôi nhà đó là:

+ Đặc điểm công trình như diện tích sử dụng bao nhiêu m2, có bao nhiêu tầng, loại móng nào đơn hay móng băng, móng cọc…

+ Chất lượng vật liệu sử dụng cho ngôi nhà của bạn. Bạn muốn sử dựng gói vật liệu trung bình? gói khá hay cao cấp?…

Ngoài ra chi phí xây nhà càng phụ thuộc vị trí xây dựng, thời gian xây dựng….

Bạn nên đưa ra ngân sách hiện có để bên công ty xây nhà trọn gói tư vấn, tính toán và đưa ra giải pháp hợp lý nhằm hạn chế phát sinh chi phí vượt qua ngân sách
4. Thi công trọn gói.
Khác với thi công phần thô (bạn xem lại Xây nhà phần thô bao gồm những gì? | Bài 43)
Thi công trọn gói là hình thức mà công ty xây dựng sẽ bao cả vật tư và nhân công phần thô và phần hoàn thiện.
Các công việc thi công trọn gói cụ thể như sau:

+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc

+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.

+ Đập đầu cọc BTCT (nếu có)

+ Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái

+ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)

+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình

+ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền

+ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

+ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công

+ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)

+ Lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)

+ Ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)

+  Sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực trong nhà)

+ Sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình

+ Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)

+ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)

+ Lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)

+ Lợp ngói mái, tole mái (nếu có)

+ Thạch cao như trần thạch cao, vách thạch cao…

+ Cửa các loại: Như cửa đi, cửa sổ, cửa chính…

+ Đá hoa cương như đá cầu thang, đá bếp

+ Lan can cầu thang..

+ Nội thất như tủ bếp..

+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày

+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

+ Bảo vệ công trình trong quá trình thi công

xay-nha-tron-goi-gom-nhung-gì-1
Thi công trọn gói

5. Bảo hành ngôi nhà:

Sau khi hoàn thiện công trình, công ty xây nhà trọn gói tiến hành bảo hành theo thời gian để cam kết trong hợp đồng. Các công ty trên thị trường bảo hành 1 năm.

Riêng chúng tôi bảo hành cho các bạn 50 năm phần kết cấu và 5 năm phần hoàn thiện.

Hi vọng là khi đọc xong bài chia sẻ mình bạn đã biết được xây dựng nhà trọn gói bao gồm những gì? những hạng mục nào nhĩ? gồm những công đoạn những khâu nào? Đó là thiết kế, xin phép xây dựng, dự trù chi phí, thi công trọn gói, bảo hành hậu mãi.

Nếu bạn không có thời gian, không am hiểu về xây dựng thì còn ngần ngại gì nữa hãy chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.

Chúc bạn thành công !

Mời bạn xem thêm:

Quy Trình Xây Nhà – Chủ Nhà Cần Biết Trước Khi Xây Nhà

Xây nhà phần thô bao gồm những gì? | Bài 43

+++++

Phòng dự án Công ty Kinghouse

Tìm hiểu về Công ty Kinghouse tại đây: nhathaukinghouse.com

mời bạn đánh giá

About

Check Also

Thiết kế thi công trường học mần non tại Bình Chánh | Chất lượng nhanh giá tốt

Thiết kế thi công trường học mần non tại Bình Chánh Bạn thân mến ! …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!
Contact Me on Zalo
0918246798