Quy Định Về Số Tầng Chiều Cao Tầng Độ Vươn Ban Công Hồ Chí Minh | Bài 34
Quy Định Về Số Tầng Chiều Cao Tầng Độ Vươn Ban Công Hồ Chí Minh
Bạn thân mến !
Khi xây dựng nhà ngoài mật độ xây dựng thì bạn cần nên chú ý đến quy định về số tầng, chiều cao tầng, độ vươn của ban công của ngôi nhà bạn dự định xây. Hôm nay mình xin chia sẻ bài viết này đến các bạn về các vấn đề đó nhé.
DANH MỤC BÀI VIẾT
Quy định về số tầng tối đa trong khu đô thị:
Số tầng của ngôi nhà phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới. Bạn tham khảo bản quy định sau:
| Chiều rộng lộ giới L (m) | Tầng cao cơ bản (tầng) |
Số tầng cộng
thêm nếu thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận (tầng) |
Số tầng cộng thêm nếu thuộc trục đường thương mại – dịch vụ (tầng) | Số tầng cộng thêm nếu công trình xây dựng trên lô đất lớn (tầng) |
Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1
(m) |
Số tầng khối nền tối đa + số tầng giật lùi tối đa
(tầng) |
Tầng cao tối đa (tầng) |
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) |
| L ³ 25 | 5 | +1 | +1 | +1 | 7,0m | 7+1 | 8 |
| 20 ≤ L< 25 | 5 | +1 | +1 | +1 | 7,0m | 6+2 | 8 |
| 12 ≤ L < 20 | 4 | +1 | +1 | +1 | 5,8m | 5+2 | 7 |
| 7 ≤ L< 12 | 4 | +1 | 0 | +1 | 5,8m | 4+2 | 6 |
| 3,5 ≤ L< 7 | 3 | +1 | 0 | 0 | 5,8m | 3+1 | 4 |
| L < 3,5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3,8m | 3+0 | 3 |
Bảng 1: quy định số tầng trong xây dựng
+1: ý nghĩa sẽ được thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu vực ở là trung tâm hay ngoại ô hoặc các khu vực riêng do UBND quy định.
Bạn cần có số liệu chiều rộng lộ giới trước nhà bạn (thông thường quy định thể hiện trong sổ đỏ) bao nhiêu mét ? nhà bạn dự định xây thuộc khu vực, tuyến đường nào ? Dựa vào bảng tra bạn có thể biết số tầng bạn được xây bao nhiêu tầng
Chiều cao tầng và lộ giới được quy định như sau:
|
Chiều rộng
lộ giới L (m) |
Cao độ tối đa từ
nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m) |
Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa (m) | |||||
| Tầng 3 | Tầng 4 | Tầng 5 | Tầng 6 | Tầng 7 | Tầng 8 | ||
| (1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) |
| L ≥ 25 | 7,0 | – | – | 21,6 | 25,0 | 28,4 | 31,8 |
| 20 ≤ L | 7,0 | – | – | 21,6 | 25,0 | 28,4 | 31,8 |
| 12 ≤ L < 20 | 5,8 | – | 17,0 | 20,4 | 23,8 | 27,2 | – |
| 7 ≤ L < 12 | 5,8 | – | 17,0 | 20,4 | 23,8 | – | – |
| 3,5 ≤ L < 7 | 5,8 | 13,6 | 17,0 | – | – | – | – |
| L < 3,5 | 3,8 | 11,6 | – | – | – | – | – |
Bảng 2: Quy định về chiều cao tầng
Dựa vào bảng 2, bạn có thể biết được quy định bao nhiêu tầng, chiều cao tối đa ngôi nhà của bạn bao nhiêu mét ?
Quy định độ vươn của Ban công và ôvăng:
Độ vươn của ban công, ôvăng phụ thuộc vào lộ giới.
| Chiều rộng lộ giới L (m) |
Độ vươn tối đa (m) |
| L < 6 | 0 |
| 6 ≤ L < 12 | 0,9 |
| 12 ≤ L < 20 | 1,2 |
| L ≥ 20 | 1,4 |
Bảng 3: Quy định đọ vươn ra của ban công, ô văng
Cũng từ chiều rộng lộ giới đường, bạn sẽ biết độ vươn ra của bạn cao là bao nhiêu m ?
Ví dụ: Lộ giới đường trước nhà bạn là 6m, thì Bancon hoặc Ovang được đưa ra 0.9m.
Bài viết này của Quang, hy vọng giúp cho bạn hình dung được ngôi nhà mình quy định được xây bao nhiêu tầng, chiều cao tòa nhà bao nhiêu, độ vươn ra ban công là bao nhiêu. Những thông số này sẽ giúp bạn có 1 kế hoạch xây dựng ngôi nhà đầy đủ với công năng sử dụng và phù hợp với tài chính của bạn.
Mời bạn xem thêm các bài viết chia sẻ của mình cùng chủ đề
Bạn Có Biết Xin Phép Xây Dựng Ở Đâu Không? | Bài 21
Xây nhà phố, biệt thự xin phép ở đâu? | Bài 22
Xây Nhà Cấp 4 Có Xin Phép Xây Dựng Không ? | Bài 24
Quy Định Mật Độ Xây Dựng Tại Hồ Chí Minh Bạn Biết Chưa? | Bài 26
Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì? | Bài 27
Cần Tránh Sai Lầm Khi Làm Xin Phép Xây Dựng | Bài 28
Xin Giấy Phép Xây Dựng Quán Ăn | Bài 30
+++++
Phòng dự án Công ty Kinghouse
Tìm hiểu về Công ty Kinghouse tại đây: nhathaukinghouse.com
