Home / Tổng Hợp / BẠN ĐÃ BIẾT ..HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ? KHÔNG BAO GỒM NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ CHƯA? | Bài 42

BẠN ĐÃ BIẾT ..HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ? KHÔNG BAO GỒM NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ CHƯA? | Bài 42

Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Bạn thân mến!

Như bài trước mình đã chia sẻ cho bạn thế nào là xây nhà phần thô, thế nào là xây nhà trọn gói.(Bạn xem tại đây Thế Nào Là Xây Nhà Phần Thô? Xây Nhà Trọn Gói?- Chủ Nhà Biết Chưa).

Có một số khách hàng hỏi mình vậy xây nhà phần thô bao gồm những công việc gì? Số lượng nhiều quá nên mình không thể chia sẻ từng người một được.

Chính vì điều này nên hôm nay mình tiếp tục chia sẻ cho bạn về chủ đề xây nhà phần thô nếu bạn quan tâm. Mình xin nhắc lại một số vấn đề liên quan bài trước:

xay-nha-phan-tho-gom-nhung-gi-2
Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Vậy phần thô là phần nào?

Phần thô là phần nằm bên trong ngôi nhà mà bạn không thể nhìn thấy nó được.

Phần thô bao gồm bê tông, cốt thép của các cấu kiện móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn, cầu thang, sino, mái, tường gạch, đường ống nước, đường dây điện…

Phần thô có chức năng chịu lực cho cả ngôi nhà, là phần cốt, phần khung sườn của ngôi nhà.

Phần thô được kỹ sư tính toán, thiết kế rất công phu vừa đủ khả năng chịu lực, độ bền cao trên 50 năm.

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là một dịch vụ mà công ty xây dựng sẽ bao vật tư nhân công cho phần thô NHƯNG phần hoàn thiện chỉ làm nhân công, vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp.

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện gồm các công việc như sau:

PHẦN THÔ (BAO GỒM VẬT TƯ + NHÂN CÔNG)

+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc

+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.

+ Đập đầu cọc BTCT (nếu có)

+ Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.

+ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc).

+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.

+ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.

+ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

+ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.

+ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy).

xay-nha-phan-tho-gom-nhung-gi-2
Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

PHẦN HOÀN THIỆN (CHỈ NHÂN CÔNG)

+ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp).

+ Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp).

+ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực trong nhà).

+ Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình.

+ Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).

+ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí).

+ Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có).

+ Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có).

+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.

+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

+ Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.

xay-nha-phan-tho-gom-nhung-gi-2
xay-nha-phan-tho-gom-nhung-gi

NHỮNG CÔNG VIỆC KHÔNG CÓ TRONG GÓI PHẦN THÔ

+ Thạch cao như: trần thạch cao, vách thạch cao…

+ Cửa các loại: cửa đi, cửa sổ, cửa chính…

+ Đá hoa cương như đá cầu thang, đá bếp.

+ Lan can cầu thang..

+ Nội thất như tủ bếp, kệ ….

+ Rèm cửa, giấy dán tường …

Hi vọng bài viết của mình phần nào giải quyết được những thắc mắc cho bạn xây nhà phần thô bao gồm những gì rồi đúng không? Nếu bạn có thời gian rảnh. Bạn am hiểu kiến thức, kỹ năng, kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng. Bạn quen biết một số nơi bán vật liệu chất lượng, chính hãng, giá tốt. Bạn hãy chọn dịch vụ xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. (Nếu bạn không hội tụ đầy đủ 3 yếu tố trên mình khuyên bạn nên chọn dịch vụ xây dựng trọn gói).

Bạn nên ngồi lại cùng với công ty xây dựng viết ra, note lại cụ thể từng công tác. Công việc nào công ty bao vật tư, công việc nào vật tư là của bạn.

Cảm ơn bạn đã quan tâm

Chúc bạn thành công.

Mời bạn xem thêm:

Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì? Bạn Biết Chưa? | Bài 43

Thế Nào Là Xây Nhà Phần Thô? Xây Nhà Trọn Gói?- Chủ Nhà Biết Chưa | Bài 41

+++++

Phòng dự án Công ty Kinghouse

Tìm hiểu về Công ty Kinghouse tại đây: nhathaukinghouse.com

mời bạn đánh giá

About

Check Also

Thiết kế thi công trường học mần non tại Bình Chánh | Chất lượng nhanh giá tốt

Thiết kế thi công trường học mần non tại Bình Chánh Bạn thân mến ! …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!
Contact Me on Zalo
0918246798