Quy Định Mật Độ Xây Dựng Tại Hồ Chí Minh Bạn Biết Chưa? | Bài 26
Quy Định Mật Độ Xây Dựng Tại Hồ Chí Minh Bạn Biết Chưa? | Bài 26
Chào bạn ! Có rất nhiều bạn rất lang man về mật độ xây dựng tại hồ chí minh khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Bài viết này mình xin chia sẻ cho bạn hiểu cụ thể hơn ? Mật độ xây dựng là gì ? Cách tính mật độ xây dựng tại hồ chí minh như thế nào ? Mời bạn cùng đọc nhé.
Mật độ xây dựng nhà ở là gì (Đối với nhà ở riêng lẻ)?
Là tỷ lệ giữa diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng TRÊN trên tổng diện tích lô đất.
Mật độ xây dựng (%) = S0 (diện tích) chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng S (diện tích) lô đất xây dựng (m2) x 100%
Lưu ý:
Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích của các công trình như tiểu cảnh trang trí, sân thể thao, sân tenis, bể bơi ngoài trời,…
Quy định về mật độ xây dựng tại hồ chí minh.
I. Quy định về quận nội thành – ngoại thành:
II. Mật độ xây dựng được quy định như sau:
Diện tích lô đất (m2) | ≤50 | 75 | 100 | 200 | 300 | 500 | 1000 | |
Mật độ XD tối đa (%) | Đối với quận nội thành | 100 | 90 | 85 | 80 | 75 | 70 | 65 |
Đối với huyện ngoại thành | 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | 50 | 50 |
* Chú ý: Trường hợp diện tích lô đất của bạn ở giữa 2 khoảng nào đó thì tính nội suy mật độ.
Ví dụ: Diện tích lô đất của bạn là 80m2. Nhà bạn ở quận ngoại thành. Mật độ xây dựng được tính như sau:
Mật độ (%) = 90 + (80-90)/(100-75)*(80-75) =88%
Như vậy diện tích đất là 80m2; diện tích được phép xây dựng: 80 x 88.% = 70.40 m2.
Phần còn lại (80-70.4=9.6m2) không xây dựng. Diện tích này là khoảng lùi và thông tầng (chừa trống) để đảm bảo mật độ.
Hy vọng bài viết này giúp bạn hiểu được mật độ xây dựng, Bạn biết được khu đất bạn thuộc nội thành hay ngoại thành. Bạn tính nhẩm ra được diện tích xây dựng cho phép bạn xây.
Mời bạn xem thêm các bài viết chia sẻ của mình cùng chủ đề
Bạn Có Biết Xin Phép Xây Dựng Ở Đâu Không? | Bài 21
Xây nhà phố, biệt thự xin phép ở đâu? | Bài 22
Xây Nhà Cấp 4 Có Xin Phép Xây Dựng Không ? | Bài 24
+++++
Phòng dự án Công ty Kinghouse
Tìm hiểu về Công ty Kinghouse tại đây: nhathaukinghouse.com