AI MUỐN BIẾT… QUY TRÌNH XÂY NHÀ PHỐ – Bài 44

Quy Trình Xây Nhà Phố, Biệt Thự, Nhà Hàng, Khách Sạn…

Bạn thân mến!

Bạn đang có kế hoạch xây nhà.

Đây là lần đầu tiên bạn xây cho gia đình mình 1 tổ ấm…

Điều gì bạn mong muốn?

Ngôi nhà đẹp, thoáng mát, thoả mái khi sử dụng .

Ngôi nhà chất lượng, bền đẹp theo thời gian.

…

Là chủ nhà thì ai không muốn như vậy. NHƯNG

Bạn không biết bắt đầu từ đâu?

Bạn không hình dung bức tranh xây nhà nó như thế nào?

Trải qua mấy gia đoạn, quy trình xây dựng ra sao?

…………………… VÀ NHIỀU VẤN ĐỀ KHÁC NỮA

Bạn đừng lo lắng hầu hết 90% những ai lần đầu xây nhà cũng lúng túng, mất ăn mất ngủ, lo lắng về ngôi nhà của mình? Vì đây là tài sản lớn, chắt chiu từng ngày mới xây dựng được.

Đồng cảm được vấn đề này của bạn, Hôm nay mình chia sẻ đến các bạn quy trinh 7 bước cơ bản nhất để xây nhà dưới gốc độ chủ đầu tư. Để bạn hình dung bức trang trước khi xây nhà nhé.

Bước 1: Kiểm tra vị trí xây dựng.

Kiểm tra vị trí xây dựng thì kiểm tra cái gì ? Có 2 yếu tố bạn kiểm tra đó là

+ Vị trí bạn dự định xây dựng có quy hoạch phù hợp xây nhà chưa ?

+ Kiểm tra sổ đỏ của bạn mục đích sử dụng đất đã chuyển từ đất nông nghiệp sang đất chuyên dùng chưa? Nếu chưa bạn tranh thủ chuyển mục đích sử dụng đất nhé.

Bước 2: Dự Trù Chi Phí.

Vấn đề về chi phí rất nhiều người quan tâm. Chắc hẳn trong đó có bạn. Đắn đo suy nghĩ mình làm nhà như vậy đủ số tiền mình không?

Có 2 cách dự trù chi phí ngôi nhà

Bạn nên hỏi những người đã có kinh nghiệm xây nhà trong thời gian gần đây. Nếu ngôi nhà bạn dự định xây có kiến trúc na ná thì bạn dự đoán được số tiền của mình
Nếu để chính xác hơn bạn nên liên hệ công ty chuyên tư vấn xây dựng nhà. Bạn mô tả ngôi nhà bạn muốn xây nó như thế nào? Diện tích bao nhiêu? Bao nhiêu tầng? Xây ở khu vực nào? Đơn vị này sẽ tính ra cho bạn số tiền dự kiến

Bước 3: Thiết kế Ngôi nhà

Bạn muốn ngôi nhà theo đúng ý bạn, suy nghĩ của bạn, sở thích và phong cách của bạn? Và hoài hòa giữa kiến trúc nội thất, vừa thoáng mát, vừa đẹp, bạn sử dụng cảm thấy thỏa mái.

Bạn nên chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và ý tưởng tốt. Mong muốn của bạn kết hợp với kiến thức, kinh nghiệm của kiến trúc sư sẽ làm ngôi nhà bạn hoàn hảo

Những công trình không có thiết kế, nhà thầu vườn tự hình dung trong đầu và xây dựng. Phần lớn thì không hài hòa, không thoáng mát, không được đẹp. Và khi thi công phải sửa đi, sửa lại tốn thời gian, tiền bạc, và chắp vá thì chất lượng không tốt

Bạn nên làm việc với đơn vị chuyên tư vấn thiết kế. Để họ thiết kế cho bạn 2 loại bản vẽ. Đó là :

+Hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng

+ Hồ sơ bản vẽ thi công

Thông thường hồ sơ xin phép xây dựng thiết kế trước để xin phép xây dựng

Bước 4: Xin phép xây dựng:

Sau khi có bản vẽ . Bạn tiến hành xin phép xây dựng.

Bước này có 2 cách:

+ Bạn trực tiếp làm bộ hồ sơ xin phép xây dựng

+ Bạn nên nhờ 1 đơn vị chuyên làm hồ sơ xin phép hỗ trợ bạn.

Bạn nên chuẩn bị pháp lý trước đó 3 tháng để không ảnh hưởng, gián đoạn đến tiến độ khởi công.

Bước 5: Thi công xây dựng

Khi bạn có được giấy phép xây dựng rồi hãy mới khởi công xây dựng nhé. (Nếu chưa có giấy phép mà khởi công là bị phạt đó.)

Pháp lý hay thiết kế chỉ trên giấy tờ thôi. Thi công mới thật sự quan trọng. Vì vậy bạn nên chọn đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm. Đơn vị này dự trù kinh phí, tư vấn được kỹ thuật thi công, làm thế nào để đạt chất lượng tốt nhất? Làm thế nào để đẹp nhất?

Bạn cần trao đổi những gì bạn muốn ở nhà thầu? Bạn cần note ra thật kỹ những ý của bạn. Để quá trình thi công không bị thiếu sót, sai sót trách trường hợp sửa chữa, chắp vá

Bạn cần làm rõ hạng mục, công việc nào nhà thầu làm, vấn đề nào nhà thầu không làm. Để trách xích mích về sau?

Nếu bạn rảnh thì đứng trực tiếp nhưng mình khuyên nên chọn 1 người có trình độ, chuyên môn, kinh nghiệm về xây dựng thay bạn giám sát, quản lý thi công.

Nếu bạn chọn xây nhà trọn gói. Bạn nên chọn đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm hầu hết họ đều có đội ngũ kỹ sư giám sát, tư vấn làm sao để ngôi nhà bạn đạt chất lượng và thẩm mỹ nhất.

Tránh trường hợp bạn chọn nhà thầu “vườn” không có trình độ xây nhà. Dễ bị phát sinh. Với họ không giữ uy tín như công ty đảm bảo cho bạn 1 ngôi nhà tốt nhất.

Bước 6: Hoàn công

Bước này cũng có 2 cách để bạn hoàn công

+ Bạn trực tiếp làm bộ hồ sơ xin phép xây dựng

+ Nếu bạn không có thời gian và ngại vấn đề pháp lý. Bạn nên nhờ 1 đơn vị chuyên làm hồ sơ xin phép và hoàn công luôn ngôi nhà cho bạn.

Bước 7: Bảo hành công trình

Sau khi thi công xong, công ty xây dựng có trách nhiệm bảo hành công trình đã thi công.

Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì công tác bảo hành quy về 1 chỗ, một công ty xây dựng.

Thường thị trường bảo hành 1 năm, riêng Aeon chúng tôi bảo hành 5 năm. Khi có thông tin phản hồi bảo hành của bạn chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin trong vòng 24h đồng hồ.

Trên đây là 7 bước cơ bản nhất để xây dựng ngôi nhà cho mình. Đó là: Kiểm tra vị trí xây dựng, dự trù chi phí, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công và hoàn công.

Mỗi giai đoạn thì bạn tìm 1 đơn vị hỗ trợ bạn. Hoặc bạn có thể chọn 1 đơn vị xây dựng bao trọn gói cho A-Z. Hi vọng chia sẻ này của mình. Một phần nào giúp bạn hình dung được bước tranh xây dựng nhà của mình.