Home / Tổng Hợp / Quy Định Mật Độ Xây Dựng Tại Hồ Chí Minh Bạn Biết Chưa? | Bài 26

Quy Định Mật Độ Xây Dựng Tại Hồ Chí Minh Bạn Biết Chưa? | Bài 26

Quy Định Mật Độ Xây Dựng Tại Hồ Chí Minh Bạn Biết Chưa? | Bài 26

Chào bạn ! Có rất nhiều bạn rất lang man về mật độ xây dựng tại hồ chí minh khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Bài viết này mình xin chia sẻ cho bạn hiểu cụ thể hơn ? Mật độ xây dựng là gì ? Cách tính mật độ xây dựng tại hồ chí minh như thế nào ? Mời bạn cùng đọc nhé.

mat-do-xay-dung-ho-chi-minh-1

Mật độ xây dựng nhà ở là gì (Đối với nhà ở riêng lẻ)?

Là tỷ lệ giữa diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng TRÊN trên tổng diện tích lô đất.

Mật độ xây dựng (%) = S0 (diện tích) chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng S (diện tích)  lô đất xây dựng (m2) x 100%

Lưu ý:

Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích của các công trình như tiểu cảnh trang trí, sân thể thao, sân tenis, bể bơi ngoài trời,…

mat-do-xay-dung-ho-chi-minh-2

Quy định về mật độ xây dựng tại hồ chí minh. 

IQuy định về quận nội thành – ngoại thành:

Quận nội thành trung tâm ( 7 Quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Quận nội thành (12 quận): Quận 2, 6, 7, 8,9, 11, 12, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp,Thủ Đức ,Bình Tân.
Huyện ngoại thành ( 5 huyện): huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi. huyện cần giờ

II. Mật độ xây dựng được quy định như sau:

 
Diện tích lô đất (m2) ≤50 75 100 200 300 500 1000
Mật độ XD tối đa (%) Đối với quận nội thành 100 90 85 80 75 70 65
Đối với huyện ngoại thành 100 90 80 70 60 50 50

* Chú ý: Trường hợp diện tích lô đất của bạn ở giữa 2 khoảng nào đó thì tính nội suy mật độ.

Ví dụ: Diện tích lô đất của bạn là 80m2. Nhà bạn ở quận ngoại thành. Mật độ xây dựng được tính như sau:

Mật độ (%) = 90 + (80-90)/(100-75)*(80-75) =88%

Như vậy diện tích đất là 80m2; diện tích được phép xây dựng: 80 x 88.% = 70.40 m2.

Phần còn lại (80-70.4=9.6m2)  không xây dựng. Diện tích này là khoảng lùi và thông tầng (chừa trống) để đảm bảo mật độ.

Hy vọng bài viết này giúp bạn hiểu được mật độ xây dựng, Bạn biết được khu đất bạn thuộc nội thành hay ngoại thành. Bạn tính nhẩm ra được diện tích xây dựng cho phép bạn xây.

Mời bạn xem thêm các bài viết chia sẻ của mình cùng chủ đề

Bạn Có Biết Xin Phép Xây Dựng Ở Đâu Không? | Bài 21

Xây nhà phố, biệt thự xin phép ở đâu? | Bài 22

Xây Nhà Cấp 4 Có Xin Phép Xây Dựng Không ? | Bài 24

+++++

Phòng dự án Công ty Kinghouse

Tìm hiểu về Công ty Kinghouse tại đây: nhathaukinghouse.com

mời bạn đánh giá

About

Check Also

Thiết kế thi công trường học mần non tại Bình Chánh | Chất lượng nhanh giá tốt

Thiết kế thi công trường học mần non tại Bình Chánh Bạn thân mến ! …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!
Contact Me on Zalo
0918246798