5 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ LÀ GÌ ? – Bài 58

DANH MỤC BÀI VIẾT

5 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ LÀ GÌ?

Chào bạn!

Cùng 1 ngôi 3 lầu như nhau nhưng chi phí xây dựng khác nhau. Vậy yếu tố nào quyết định đến chi phí xây nhà? Bạn đã biết chưa?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nhưng hôm nay mình chia sẻ 5 yếu tố chính quyết định đến đơn giá xây nhà trọn gói.

Phong cách kiến trúc, nội thất của ngôi nhà.

Phong cách ngôi nhà ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Hiện nay có có rất nhiều phong cách nội thất như là cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, tối giản… Phong cách nào cầu kỳ, thẩm mỹ thì tốn chi phí hơn phong cách đơn giản

Ví dụ phong cách xây dựng cổ điển đòi hỏi sự chi tiết và tỉ mỉ cao trong từng đường nét thiết kế. Từ những đường nét cong nét thẳng, chạm trổ, mái vòm, mái cong đến các chi tiết ốp lát, trang trí của phong cách cổ điển đều cầu kỳ và đòi hỏi sự tỉ mỉ cao, vật liệu cao cấp và hao tốn nhân công nên thông thường chi phí xây dựng ngôi nhà sẽ cao hơn các phong cách khác

Diện tích xây dựng

Nếu bạn xây nhà có diện tích lớn thì sẽ tốn chi phí hơn ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ hơn

Ví dụ chi phí ngôi nhà 5x20m 3 tầng sẽ tốn chi phí hơn so với ngôi nhà có diện tích 5x15m cũng 3 tầng.

Gói vật liệu sử dụng

Vật liệu sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà. Có nhiều gói vật liệu như trung bình, gói khá, gói cao cấp.. Cùng một ngôi nhà có phong cách giống nhau, có diện tích xây dựng như nhau nhưng dùng gói vật liệu cao cấp sẽ tốn chi phí hơn gói vật liệu khá, hay trung bình

Đường giao thông

Nếu nhà bạn xây dựng trong hẻm, đường nhỏ hơn 6m. Trong quá trình thi công vận chuyển vận tư xe tải 10m3 không vào được công trình nên sử dụng loại xe nhỏ hơn để vận chuyển.. sẽ hao hụt vật tư..thậm chí xe không vào được .. phải vận chuyển bằng tay thủ công .. Như vậy làm tăng chi phí ngôi nhà lên.

Trước khi xây nhà bạn nên xác định mục tiêu xây nhà mình là gì? dự trù chi phí bao nhiêu mà lựa chọn phong cách, diện tích xây dựng, gói vật liệu cho phù hợp.

Địa chất đất tại vị trí xây dựng.

Nếu vùng địa chất đất tại vị trí xây dựng nhà của bạn là địa chất cứng. (Một số địa phương như Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai.) Bạn xây nhà từ 1- 2 tầng thì phần móng có thể thiết kế kiểu móng đơn. Còn 2 -4 tầng trở lên phần móng thiết kế móng băng vì vậy bạn sẽ tiết kiệm chi phí gia cố nền móng.

Nếu vùng địa chất tại vị trí xây dựng nhà là vùng địa chất yếu, đặc biệt gần sông, hồ bắt buộc phải dùng phương án thiết kế gia cố móng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi. Chi phí cọc ép và cọc khoan nhồi cao rất nhiều so với chi phí móng đơn và móng băng

Vì vậy vùng địa chất đất tại vị trí bạn xây nhà cũng quyết định đến chi phí xây nhà của bạn.